Hledáte novou práci v Praze? A co ubytování? 3. 4. 2012

Pokud se právě nacházíte v situaci, že chcete ve svém životě udělat něco zásadního, prostě pocit, že je nutné věci radikálně změnit a ve vaší obci či městě není pracovní uplatnění podle představ, dostáváte se chtě nechtě blíže rozhodnutí co dál?

Je dost pravděpodobné, že si za místo určení vyberete právě hlavní město Prahu. Praha je ač se to někomu třeba moc nezamlouvá centrum České Republiky. Je tam prakticky vše: pracovní příležitosti, kupní síla, veškeré služby a produkty.

Možná první co takového člověka napadne je, že to není tak špatný nápad a že má ve svém okolí spoustu lidí, kteří se touto cestou vydali. Praha je jistě zajímavé a v mnoha ohledech také mimořádné město, ale na druhou stranu je to město poměrně drahé a ubytování je tomu jasným příkladem.

Bydlení je možné řešit hned několika způsoby. My se v tomto článku však zaměřujeme zejména na variantu pronájem – podnájem bytů.  

Pronájem Vám budou nabízet prakticky na každém rohu a to za výrazně rozdílných podmínek.

Dle několika uveřejněných studií je pouze na pražském trhu několik stovek realitních kanceláří a až několik tisíc soukromých zprostředkovatelů. Tito zprostředkovatelé se zejména zabývají pronájmem – podnájmem bytů. Jsou tu však i specializované kanceláře jako je společnost CDA BYTY ™ www.HLEDAMBYT.cz , které tuto činnost dělají zcela oficiální cestou a za podmínek, za kterých ani tzv. beznákladový zprostředkovatel ( ve většině případů pouze s mobilním telefonem a blokem papírů ) nemá šanci konkurovat. Na pražském trhu takových společností najdete skutečně málo. Po prohledání internetu se mi podařilo najít do pěti firem, které se takto profilují. Jejich služby jsme sice neověřovali, ale základním předpokladem elementární serióznosti je délka praxe a existence dané společnosti. Tradice je v tomto ohledu velice důležitá a neměli by jste ji ani pod dojmem tzv. super nabídek opomíjet.

Kanceláře úzce specializované jsou většinou ( samozřejmě to neplatí pouze u pronájmů bytů ale i v jiných činnostech ) schopny lépe vyhovět Vašim požadavkům a nabídnout pronájem tzv. „ ušitý na míru “. Můžete si zadat lokalitu podle Vašeho zaměstnání, velikost, zařízenost a vybavenost případně i jiné požadavky na první pohled méně důležité jako možnost zvířat, výhled do zeleně, balkón či lodžii, vanu a v neposlední řadě šikovný sklípek…

Co se týká oficialit jakými jsou smlouvy a placení, tak tam například spousta hledajících vychází z „ ověřených pravd “, že bez kanceláře skutečně ušetříme! Na rovinu řečeno může tomu tak být, ale také nemusí.

Ne každý pronajímatel, je ten hodný pán, co má upřímný zájem pronajmout byt a chovat se k Vám seriózně. Věřte, že to je velký omyl! Stejně jako u hledajícího normální pronájem i majitelé – pronajímatelé jsou lidé a to lidé různí.

Není výjimkou, že si za svůj byt zcela otevření říkají tři, čtyři i více nájmů předem. Leckdy ani není jasné na co jsou tyto částky určeny, jestli na nájmy dopředu, nebo vratnou jistinu, neboli kauci? Mám pocit, že to ani samotní pronajímatelé nevědí.

Ale abychom z tohoto článku o pronájmech nedělali román, tak bych Vás rád seznámil s podmínkami, které je nutné splňovat proto, aby jste si ten vysněný byt mohli pronajmout a začít znovu a jinde v tomto případě v Praze.

Předpokládejme, že jste dali na mou radu a šli jste do některé ze specializovaných kanceláří.

Na začátek je nutné samozřejmě zvážit své požadavky jako jsou: velikost, lokalita, zařízení, pro kolik osob, druh bytového domu ( panel – cihla – novostavba ) a samozřejmě cena. Toto magické slovo Vás bude jistě provázet po celou dobu hledání a je potřeba si dát pozor na různě uváděné ceny. Ve většině případech se setkáte s dvojí cenou a to: částkou za samotný nájem a částku za služby. Dle mého názoru je dost složité odvodit finální a celkovou částku, kterou za pronajatý byt zaplatíte. Oni ani samotní pronajímatelé tuto celkovou částku leckdy nejsou schopni před podpisem nájemní smlouvy říci. Proto doporučuji, hledejte ceny tzv. včetně poplatků, kde máte již zahrnuté veškeré jednotlivé části ze kterých se celková suma skládá. Ve většině případů se jedná o: a) nájemné;   b) poplatek za domovní služby což bývá dům od domu různé  cca 300 – 500 Kč na osobu; c) energie.

V dnešní době je situace v této oblasti zcela jiná než před pěti – deseti lety a to ve smyslu více nabídek. Je to velký přínos pro hledající a zároveň ozdravný nástroj pro pronajímatele. Nechci házet všechny pronajímatele jak se říká do jednoho pytle, avšak je nezpochybnitelné, že větší podíl bytů k pronájmu na trhu pomohla spoustu majitelů dostat opět nohama na pevnou zem.

Závěrem bych chtěl všem, co si pohrávají s úvodní myšlenkou, zda odejít ze svého stávajícího domova do neznáma v tomto případě do Prahy, popřát hodně štěstí při hledání příjemného a rozumného bydlení a samozřejmě ve stejné míře i pronajímatele, který by měl být ochoten a schopen pomoci i při nestandardní situaci, což dělá samotný pronájem dobrým pronájmem.

Redakce    Řádková Inzerce